Maison à vendre à Le Puy-Notre-Dame (49260) - Maine-et-Loire

• 245 m²
• 1450 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans le village serein du Puy Notre Dame, cette charmante résidence de campagne de cinq chambres à coucher offre un mélange parfait de charme traditionnel français et de potentiel moderne. Entourée d'une végétation luxuriante, la propriété comprend une cour spacieuse, un beau jardin et des dépendances idéales pour une variété d'utilisations, des ateliers aux chambres d'hôtes. La maison elle-même respire le caractère, avec ses pierres d'origine, ses poutres apparentes et son ambiance accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une grande salle à manger, parfaite pour les repas en famille ou les réceptions.

Au premier étage se trouve une chambre principale avec salle de bains attenante et galerie mezzanine. Une spacieuse salle familiale avec son propre accès extérieur mène à trois fabuleuses chambres doubles, dont deux avec salle de bains. Parfait pour la famille ou les invités

La propriété est dotée d'une cour généreuse :
Une cour généreuse avec un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.
Un jardin bien entretenu avec de l'espace pour se détendre, se divertir ou jardiner.
De multiples dépendances pour le stockage supplémentaire ou la conversion en espaces pour les invités.
Un potager et un verger séparés, idéal pour ceux qui ont la passion de cultiver leurs propres produits.
Possibilité de convertir les dépendances en espaces de vie supplémentaires ou en propriétés locatives.

Située à une courte distance des commodités locales et à proximité d'une campagne magnifique, cette propriété offre une opportunité rare de posséder une tranche de vie rurale française. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale, d'une retraite de vacances ou d'un projet à développer, cette propriété offre des possibilités infinies.

La région :
Le Puy Notre Dame est un village actif avec une pharmacie, une boulangerie, des bistrots et des hôtels. Le village abrite également de nombreux viticulteurs qui produisent les excellents vins de la région. Les vignobles, les rues médiévales, une église magnifique et une histoire riche, y compris la course annuelle de Grand Prix Retro font de ce village une fabuleuse destination française.

Parmi les attractions à proximité, citons
- Château de Saumur
- Marchés hebdomadaires de Saumur et de Doue La Fontaine
- Château de Montreuil Bellay
- Montsoreau, classé parmi les plus beaux villages de France, avec son marché hebdomadaire du dimanche et son marché mensuel d'antiquités.
- Le Bioparc primé de Doué la Fontaine
- Fontevraud l'Abbaye

Dégustation de vins : La vallée de la Loire est l'une des principales régions productrices de vin en France. Vous êtes au cœur de cette région, qui offre de nombreux vignobles avec des dégustations de vins et la possibilité d'acheter directement auprès des vignerons.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr